Stanno emergendo in questi giorni gravissimi effetti, anche sul piano degli affitti, legati al Covid-19, e alla conseguente chiusura di attivit\u00e0 commerciali, artigianali e industriali e alla sospensione delle attivit\u00e0 didattiche delle Universit\u00e0. Le giuste e rigorose restrizioni alla mobilit\u00e0 delle persone poi, nella sostanza, complicano ulteriormente la situazione.
\nSi rivolgono al SUNIA tante persone con molteplici quesiti:
\n\u2022\t\u00e8 possibile risolvere il contratto e lasciare l\u2019alloggio?
\n\u2022\t\u00e8 possibile sospendere l\u2019affitto sino all\u2019ordinaria ripresa delle attivit\u00e0 lavorative e di studio?
\n\u2022\t\u00e8 possibile rinegoziare col proprietario\/locatore le condizioni economiche e il canone di locazione?
\nIn questa situazione le normative sino ad oggi adottate non hanno previsto alcuna specifica disciplina.
\n\u2022\tE\u2019 evidente che questa situazione, se affrontata solo con le ordinarie normative del Codice civile e quelle speciali sulla locazione, espone tutti al rischio di un contenzioso assolutamente da evitare pur in presenza di ragioni che consentirebbero al conduttore una risoluzione per impossibilit\u00e0 sopravvenuta e per gravi motivi.
\n\u2022\tIl primo consiglio \u00e8 avviare un contatto per negoziare con l\u2019altra parte e verificare insieme le condizioni per una risoluzione anticipata del contratto oppure per un mantenimento del contratto con una sospensione a termine del canone o di parte di questo.
\n\u2022\tIn presenza di particolari difficolt\u00e0 reddituali e per assicurare maggiori certezze ai proprietari la rinegoziazione pu\u00f2 anche riguardare l\u2019adozione di un affitto ridotto e\/o il passaggio dal contratto libero a quello concordato, transitorio o per studenti, che potrebbe assicurare prospettive di maggiori certezze anche nella successiva preoccupante situazione di crisi economica che inevitabilmente si verificher\u00e0 con ricadute sul mercato immobiliare.
\n\u2022\tL\u2019impegno delle due parti \u00e8 importante ma occorre che la negoziazione sia sostenuta e favorita da un attivo e responsabile ruolo delle associazioni di rappresentanza di inquilini e propriet\u00e0 immobiliare.
\n\u2022\tSaranno in ogni caso decisive misure specifiche e mirate in ogni caso, da parte di Stato, Regioni e Comuni sia di agevolazioni e detrazioni fiscali che di adeguamento normativo dell\u2019attuale disciplina degli affitti alla situazione prodotta da questa emergenza gravissima, per incentivare accordi e rinegoziaziazione.
\nIl Sunia di Brindisi \u00e8 pronto a fornire ogni informazione su questi problemi.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Stanno emergendo in questi giorni gravissimi effetti, anche sul piano degli affitti, legati al Covid-19, e alla conseguente chiusura di attivit\u00e0 commerciali, artigianali e industriali e alla sospensione delle attivit\u00e0 didattiche delle Universit\u00e0. Le giuste e rigorose restrizioni alla mobilit\u00e0 delle persone poi, nella sostanza, complicano ulteriormente la situazione. Si rivolgono al SUNIA tante persone con molteplici quesiti: \u2022 \u00e8 possibile risolvere il contratto e lasciare l\u2019alloggio? \u2022 \u00e8 possibile sospendere l\u2019affitto sino all\u2019ordinaria ripresa delle attivit\u00e0 lavorative e di studio? \u2022 \u00e8 possibile rinegoziare col proprietario\/locatore le condizioni economiche e il canone di locazione? In questa situazione le normative sino ad oggi adottate non hanno previsto alcuna specifica disciplina. \u2022 E\u2019 evidente che questa situazione, se affrontata solo con le ordinarie normative del Codice civile e quelle speciali sulla locazione, espone tutti al rischio di un contenzioso assolutamente da evitare pur in presenza di ragioni che consentirebbero al conduttore una risoluzione per impossibilit\u00e0 sopravvenuta e per gravi motivi. \u2022 Il primo consiglio \u00e8 avviare un contatto per negoziare con…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":16327,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[7],"tags":[],"class_list":["post-170467","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-news"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.brundisium.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/170467","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.brundisium.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.brundisium.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.brundisium.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.brundisium.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=170467"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.brundisium.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/170467\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":170468,"href":"https:\/\/www.brundisium.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/170467\/revisions\/170468"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.brundisium.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/16327"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.brundisium.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=170467"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.brundisium.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=170467"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.brundisium.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=170467"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}