Il cosiddetto superbonus \u00e8 una agevolazione prevista dal Decreto Rilancio che eleva al 110% l’aliquota di detrazione delle spese sostenute per specifici interventi in ambito di efficienza energetica, di interventi sismici, di installazione di impianti fotovoltaici o delle infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici negli edifici.<\/p>\n
La normativa prevede che si possa cedere a terzi il credito corrispondente alla detrazione spettante.<\/p>\n
Sono nati pertanto numerosi Consorzi dotati di grandi capacit\u00e0 finanziarie e con sede legale non a Brindisi che effettuano gratuitamente tutti gli interventi in cambio della cessione del credito e coinvolgono le imprese locali nella esecuzione dei lavori.<\/p>\n
Il superbonus si applica ai condomini, alle singole abitazioni detenute da privati, agli Istituti autonomi case popolari, alle cooperative di abitazione a propriet\u00e0 indivisa, alle Onlus e associazioni di volontariato e alle associazioni e societ\u00e0 sportive dilettantistiche.<\/p>\n
Per accedere alle agevolazioni occorre che gli edifici non presentino abusi edilizi salvo che non si tratti di difformit\u00e0 di piccola entit\u00e0, contenute entro il 2% delle misure previste dal titolo abilitativo.<\/p>\n
In caso di abusi di maggiore consistenza, invece, \u00e8 possibile procedere alla sanatoria o accertamento di conformit\u00e0 laddove l’intervento risulti conforme, tanto al momento della sua realizzazione quanto all’atto di presentazione della istanza, alla disciplina urbanistica ed edilizia vigente.<\/p>\n
In tal caso se l\u2019immobile ricade in un\u2019area in cui, sia all\u2019epoca dell\u2019abuso che attualmente, risulti cubatura residua derivante dal relativo indice di fabbricabilit\u00e0 si applica la procedura di richiesta di Permesso di Costruire ai sensi dell\u2019Art. 36 del D.P.R. 380\/2001.<\/p>\n
Nel caso in cui non esista cubatura residua \u00e8 possibile l\u2019applicazione del \u201cPiano Casa\u201d se vigente al momento dell’abuso e nelle aree non escluse dalla sua applicazione. Il Piano Casa consentiva, infatti, l\u2019ampliamento dell\u2019immobile nella misura massima del 20% della volumetria assentita.<\/p>\n
Tutti sappiamo che a Brindisi la maggior parte dei condomini hanno chiuso parti della propria abitazione con delle verande realizzate quasi sempre in assenza di uno specifico permesso a costruire.<\/p>\n
Questo impedirebbe a quei condomini di accedere al superbonus.<\/p>\n
E’ bene sottolineare che la disciplina del superbonus costituisce una formidabile occasione di rilancio del settore edilizio attualmente in crisi ed una grossa opportunit\u00e0 per le imprese edili locali.<\/p>\n
A ci\u00f2 si aggiunga che l’Amministrazione Comunale di Brindisi si \u00e8 dotata a suo tempo di un proprio Piano di Azione per l’Energia Sostenibile (PAES), approvato con delibera del Consiglio Comunale n. 99 del 19\/12\/2014, che si poneva, tra gli altri, l’obiettivo di incentivare il miglioramento della classe energetica media degli edifici
\nresidenziali anche attraverso una modifica del Regolamento Edilizio vigente in modo da promuovere l’efficientamento energetico degli edifici residenziali attraverso la concessione di un incremento di volumetria e una riduzione degli oneri di urbanizzazione secondaria per tutti quegli interventi di ristrutturazione che raggiungessero almeno il livello 2 del protocollo ITACA. E ci\u00f2 attraverso un dialogo con gli Amministratori di condominio al fine di facilitare eventuale interventi di efficientamento energetico a livello condominiale.<\/p>\n
In linea con il dichiarato orientamento di agevolare il dialogo con quanti intendono procedere ad interventi di efficientamento energetico degli edifici utilizzando il superbonus ho presentato una apposita mozione per fornire alla Ripartizione Urbanistica l’indirizzo affinch\u00e8 per la dimostrazione che l’abuso edilizio sia sanabile in quanto realizzato nel periodo di vigenza del Piano Casa possa essere sufficiente una Dichiarazione Sostitutiva di Atto di Notoriet\u00e0 resa ai sensi dell’articolo 46 del D.P.R. 28\/12\/2000 n. 445.<\/p>\n
Accade, invece, che attualmente l\u2019Ufficio Tecnico del Comune di Brindisi richieda di fornire evidenza \u201cprovata\u201d (con fatture o altro elemento utile) che l\u2019epoca dell\u2019abuso sia riferibile al periodo di vigenza del Piano Casa. Essendo trascorso un lasso di tempo rilevante, e comunque oltre i 5 anni per i quali \u00e8 obbligatoria la conservazione della documentazione fiscale, a numerosi soggetti interessati ad accedere al superbonus viene di fatto impedita tale possibilit\u00e0 a tutto discapito dell’interesse generale ad avere edifici efficientati dal punto di vista energetico e con grave nocumento per le imprese edili locali che si vedono cos\u00ec precluse importanti opportunit\u00e0 imprenditoriali.<\/p>\n
Senza considerare che la facilitazione nella presentazione di domande di sanatoria edilizia consentirebbe alla Amministrazione Comunale di conseguire introiti di rilevante entit\u00e0 in linea con quanto previsto dal Piano di riequilibrio finanziario approvato dal Consiglio Comunale.<\/p>\n
<\/p>\n
Gabriele ANTONINO
\nCapogruppo PRI al Comune di Brindisi<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
Il cosiddetto superbonus \u00e8 una agevolazione prevista dal Decreto Rilancio che eleva al 110% l’aliquota di detrazione delle spese sostenute per specifici interventi in ambito di efficienza energetica, di interventi sismici, di installazione di impianti fotovoltaici o delle infrastrutture per la ricarica di veicoli elettrici negli edifici. La normativa prevede che si possa cedere a terzi il credito corrispondente alla detrazione spettante. Sono nati pertanto numerosi Consorzi dotati di grandi capacit\u00e0 finanziarie e con sede legale non a Brindisi che effettuano gratuitamente tutti gli interventi in cambio della cessione del credito e coinvolgono le imprese locali nella esecuzione dei lavori. Il superbonus si applica ai condomini, alle singole abitazioni detenute da privati, agli Istituti autonomi case popolari, alle cooperative di abitazione a propriet\u00e0 indivisa, alle Onlus e associazioni di volontariato e alle associazioni e societ\u00e0 sportive dilettantistiche. Per accedere alle agevolazioni occorre che gli edifici non presentino abusi edilizi salvo che non si tratti di difformit\u00e0 di piccola entit\u00e0, contenute entro il 2% delle misure previste dal titolo abilitativo. In…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":141176,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[7],"tags":[],"class_list":["post-181744","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-news"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.brundisium.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/181744","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.brundisium.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.brundisium.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.brundisium.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.brundisium.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=181744"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.brundisium.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/181744\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":181746,"href":"https:\/\/www.brundisium.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/181744\/revisions\/181746"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.brundisium.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/141176"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.brundisium.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=181744"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.brundisium.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=181744"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.brundisium.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=181744"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}