Quanto pesa il prezzo di una casa rispetto ai redditi dichiarati in provincia di Brindisi? Secondo i dati elaborati da Quadrivo, per un\u2019abitazione di 80 metri quadrati a Ostuni il valore centrale equivale a 6,7 anni di reddito netto medio per contribuente. A Fasano il rapporto \u00e8 di 6,5 anni, a Francavilla Fontana di 6,2. Per Brindisi il dato \u00e8 di 5,4 anni.<\/p>\n
Il calcolo aiuta a confrontare il mercato immobiliare con i redditi, ma non va interpretato come il tempo effettivo necessario per acquistare una casa: presupporrebbe di destinare tutto il reddito all\u2019acquisto e non tiene conto delle spese quotidiane, dei risparmi, di un eventuale mutuo o dei costi accessori.<\/p>\n
La classifica dei valori centrali di vendita vede Ostuni al primo posto, con 1.500 euro al metro quadrato, seguita da Fasano a 1.300 euro. Brindisi e Francavilla Fontana condividono la terza posizione, con 1.250 euro. Il valore centrale pi\u00f9 basso, 530 euro al metro quadrato, \u00e8 registrato a Erchie e Torre Santa Susanna.<\/p>\n
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Come sono stati calcolati i valori<\/strong> Il valore centrale di ciascun comune \u00e8 la mediana dei valori centrali delle sue zone OMI. Gli intervalli riportati nella tabella indicano i valori minimi e massimi delle quotazioni per le abitazioni considerate. Si tratta di riferimenti territoriali: le quotazioni OMI descrivono una zona e una tipologia immobiliare e non sostituiscono una valutazione puntuale del singolo immobile.<\/p>\n Il dato sugli anni di reddito mette in rapporto il valore centrale di un\u2019abitazione di 80 metri quadrati con il reddito netto medio per contribuente. Quest\u2019ultimo \u00e8 ricavato dalle dichiarazioni IRPEF comunali dell\u2019anno d\u2019imposta 2024, sottraendo l\u2019IRPEF netta e le addizionali e includendo il trattamento integrativo. Il calcolo \u00e8 disponibile per i comuni con almeno 2.000 contribuenti; per gli altri il dato non \u00e8 riportato.<\/p>\n Anche il rendimento lordo da affitto \u00e8 una misura indicativa: \u00e8 calcolato rapportando il canone centrale annuo al valore centrale di vendita. Non considera imposte, spese di manutenzione, periodi senza inquilino o altri costi legati alla gestione dell\u2019immobile.<\/p>\n <\/p>\n Le quotazioni comune per comune della provincia di Brindisi<\/strong>
\nLa fonte dei dati \u00e8 Quadrivo, un sito dedicato ai prezzi delle case che raccoglie e presenta quotazioni immobiliari per comuni e province. Per le quotazioni di vendita e affitto, Quadrivo utilizza i dati dell\u2019Osservatorio del Mercato Immobiliare (OMI) dell\u2019Agenzia delle Entrate, relativi al secondo semestre 2025.<\/p>\n
\nDi seguito i valori centrali e gli intervalli di vendita, i canoni mensili, il rendimento lordo e, dove disponibile, il rapporto tra prezzo di una casa di 80 metri quadrati e reddito netto medio. I prezzi di vendita sono espressi in euro al metro quadrato di superficie commerciale; gli affitti in euro al metro quadrato al mese.<\/p>\n