{"id":66811,"date":"2016-03-15T17:08:43","date_gmt":"2016-03-15T16:08:43","guid":{"rendered":"http:\/\/www.brundisium.net\/brun\/?p=66811"},"modified":"2016-03-15T17:08:43","modified_gmt":"2016-03-15T16:08:43","slug":"urbanistica-partecipata-ad-ostuni-coop-edilizie-fare-ricorso-al-p-d-z-o-alla-rigenerazione-urbana","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/www.brundisium.net\/index.php\/urbanistica-partecipata-ad-ostuni-coop-edilizie-fare-ricorso-al-p-d-z-o-alla-rigenerazione-urbana\/","title":{"rendered":"Urbanistica partecipata ad Ostuni, Coop. Edilizie: “fare ricorso al P.d.Z. o alla rigenerazione urbana”"},"content":{"rendered":"

Riceviamo e pubblichiamo integralmente una nota stampa del Dr. Francesco Cal\u00f2, Presidente del Comitato delle cooperative edilizie di Ostuni<\/em><\/p>\n

 <\/p>\n

 <\/p>\n

Abbiamo appreso dalle pagine dello SCUDO di gennaio 2016 che il nuovo assessore all\u2019urbanistica, Avv. Nicolangelo Zurlo, intende dare vigore alla prassi che prende il nome di \u201curbanistica partecipata\u201d, ossia alla partecipazione attiva della comunit\u00e0 cittadina alla pianificazione dei luoghi del vivere comune.
\nDal contenuto del pubblico intervento dell\u2019assessore apprendiamo altres\u00ec che lo stesso legislatore nazionale e regionale ha previsto la partecipazione popolare nella fase del procedimento amministrativo di formazione degli atti di pianificazione, come momento di controllo di legittimit\u00e0 e di merito delle scelte di pianificazione.
\nIl Comune di Ostuni prevede poi una pubblica consultazione nel regolamento sulla trasparenza.
\nIn questo contesto il Comune intende portare a conclusione la procedura di formazione della variante di adeguamento del PRG al piano urbanistico territoriale tematico della Regione Puglia, che fu avviata nel 2009 ed adottata dal Consiglio Comunale nel marzo 2013, e trasmessa alla Regione.
\nInutile dire che, con queste premesse, moltissimi sono i cittadini che si aspettano di risolvere il problema abitativo, nell\u2019ambito di una offerta orientata sull\u2019edilizia popolare, da troppo tempo finita nel dimenticatoio.
\nRicostruiamo i fatti.
\nIl piano particolareggiato di zona 167 \u00e8 stato adottato con delibera del C.C.n.53 del 20.12.2006, in variante al PRG ai sensi del 4^comma dell\u2019art.3 della L.167\/62 e situato in un\u2019ampia area che abbraccia le strade provinciali per Francavilla e Ceglie Messapica.
\nIl P.d.Z. prevedeva la realizzazione di n.306 alloggi tutti uguali, della superficie netta interna di mq.95 pi\u00f9 balconi e posto macchina interrato, distribuiti in 17 edifici da assegnare ai soggetti legittimati per legge, in primis le cooperative edilizie, da tempo costituite da cittadini in cerca di casa, a prezzi accessibili.
\nL\u2019intervento era previsto in n.12 edifici tipo A (di 5 piani e n.15 alloggi per edificio) e in n. 5 edifici tipo B da n.6 piani e n.18 alloggi per edificio.
\nLa delibera precisa che tutti i costi derivanti dall\u2019attuazione del piano di zona in argomento come urbanizzazioni e indennit\u00e0 di espropriazioni troveranno copertura finanziaria negli oneri di assegnazione ai soggetti legittimati per legge (cooperative edilizie, IACP ecc.).<\/p>\n

 
\nLa Regione Puglia, nel 2008, ha approvato il P.d.Z. con alcune osservazioni volte sostanzialmente ad abbassare l\u2019altezza degli edifici, con riduzione di n. 51 alloggi e, nel mese di aprile del 2009, il Consiglio Comunale, nel recepire le osservazioni critiche della Regione, ha approvato in via definitiva il nuovo P.d.Z. della 167.
\nIn questo quadro, poco tempo prima delle amministrative del giugno 2014, sembrava che la giunta comunale stesse per procedere alla approvazione del bando pubblico di concorso (ex art. 10 L.167\/62, come sostituito dall\u2019art. 35 L. 22.10.1971 n. 865) per l\u2019assegnazione dei lotti di edilizia residenziale pubblica ubicati nel nuovo P.d.Z. approvato con delibera di Giunta regionale n.2589 del 30.11.2010.
\nMa mentre ci si avviava alla fase operativa del progetto che avrebbe consentito la costruzione di n.249 alloggi di edilizia economica e popolare, diretto a dare risposta concreta alla domanda abitativa a prezzi pi\u00f9 bassi di quelli correnti, l\u2019esito delle amministrative ha nuovamente sospeso i lavori, con diseconomia di tempo per chi ha aveva riposto le sue speranze in questa iniziativa.<\/p>\n

 
\nVeniamo ora alla domanda.
\nEgregio assessore, la Sua giunta vuole o non vuole risolvere il problema abitativo facendo ricorso allo strumento dell\u2019edilizia popolare?<\/p>\n

 
\nSe il problema \u00e8 il costo dell\u2019esproprio (che la precedente amministrazione aveva valutato dell\u2019ammontare complessivo di 3milioni di euro, a carico dei soggetti assegnatari) lasciamo che i cittadini che compongono le numerose cooperative edilizie valutino, ma intanto si proceda alla assegnazione dei lotti.
\nE se lo strumento del P.d.Z. 167 non piace, facciamo ricorso all\u2019alternativo strumento della \u201crigenerazione urbana\u201d, ovvero ad azioni strategie e progetti che abbiano come denominatore comune la ristrutturazione urbanistica di parti della citt\u00e0, oggi abbandonate a se stesse, inabitabili e, ben presto, inagibili, dismesse o dismettibili che possono diventare luoghi di maggiore potenzialit\u00e0 per la citt\u00e0.
\nIl Comune deve essere strumento di organizzazione e promozione sociale e non mezzo di speculazione, atteso che il modesto patrimonio edilizio sul mercato, spesso obsoleto, non risponde alla domanda sia in termini di prezzi e sia in termini di qualit\u00e0 delle abitazioni.<\/p>\n

 
\nCome societ\u00e0 civile ci chiediamo cosa impedisce al Comune di approvare uno strumento urbanistico di riqualificazione urbana a favore di soggetti tutelati per l\u2019attribuzione delle aree disponibili e per la realizzazione di nuove abitazioni, rivolte a quelle categorie sociali intermedie, a quella \u201cfascia grigia\u201d che non riesce a soddisfare il proprio fabbisogno abitativo sul mercato per ragioni economiche (giovani coppie a basso reddito, famiglie mono-genitore, anziani, studenti e lavoratori impiegati fuori sede).<\/p>\n

 
\nPeraltro una simile soluzione rinfrancherebbe i soggetti tutelati dal pagamento degli oneri di urbanizzazione per agevolare la realizzazione di nuovi insediamenti abitativi contestualmente al risanamento di abitati fatiscenti.
\nNon crede l\u2019amministrazione che all\u2019uopo sarebbe funzionale la pubblicazione di un bando per Tecnici della riqualificazione urbana ?<\/p>\n

 
\nDr. Francesco CALO\u2019
\nIl Presidente del Comitato delle cooperative edilizie di Ostuni<\/p>\n

-PANORAMA COOPERATIVA EDILIZIA VIA Fogazzaro n.37 Ostuni
\n-COOPERATIVA EDILIZIA ITACA A R.L. VIA Mercadante, n.4 Ostuni
\n-SOCIETA\u2019 COOPERATIVA EDILIZIA DIAMANTE A R.L. VIA Passatoio dei Giudei, n.3 Ostuni
\n-COLUMBIA SOCIETA\u2019 COOPERATIVA EDILIZIA A R.L. VIA Viterbo, n.2 Ostuni
\n-SOCIETA\u2019 COOPERATIVA EDILIZIA BELLAVISTA A R.L. VIA Mercadante, n.4 Ostuni
\n-COOPERATIVA EDILIZIA \u201cLU BARCARULU\u201d via Cav. Di Vittorio Veneto n. 1 Ostuni<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Riceviamo e pubblichiamo integralmente una nota stampa del Dr. Francesco Cal\u00f2, Presidente del Comitato delle cooperative edilizie di Ostuni     Abbiamo appreso dalle pagine dello SCUDO di gennaio 2016 che il nuovo assessore all\u2019urbanistica, Avv. Nicolangelo Zurlo, intende dare vigore alla prassi che prende il nome di \u201curbanistica partecipata\u201d, ossia alla partecipazione attiva della comunit\u00e0 cittadina alla pianificazione dei luoghi del vivere comune. Dal contenuto del pubblico intervento dell\u2019assessore apprendiamo altres\u00ec che lo stesso legislatore nazionale e regionale ha previsto la partecipazione popolare nella fase del procedimento amministrativo di formazione degli atti di pianificazione, come momento di controllo di legittimit\u00e0 e di merito delle scelte di pianificazione. Il Comune di Ostuni prevede poi una pubblica consultazione nel regolamento sulla trasparenza. In questo contesto il Comune intende portare a conclusione la procedura di formazione della variante di adeguamento del PRG al piano urbanistico territoriale tematico della Regione Puglia, che fu avviata nel 2009 ed adottata dal Consiglio Comunale nel marzo 2013, e trasmessa alla Regione. Inutile dire che, con queste…<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":38690,"comment_status":"open","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[7],"tags":[],"class_list":["post-66811","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-news"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/www.brundisium.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/66811","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/www.brundisium.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/www.brundisium.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.brundisium.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.brundisium.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=66811"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/www.brundisium.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/66811\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":66812,"href":"https:\/\/www.brundisium.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/66811\/revisions\/66812"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/www.brundisium.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media\/38690"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/www.brundisium.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=66811"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.brundisium.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=66811"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/www.brundisium.net\/index.php\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=66811"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}