L’A.L.A.C. (Associazione Liberi Amministratori Condominiali), in collaborazione con la consociata Associazione Piccoli Proprietari Case, organizza corso di formazione e aggiornamento per amministratori di Condominio.
Il corso si svolgerà a Brindisi ed è previsto numero chiuso.
Il corso si articola in 72 ore lezioni totali.
I docenti sono altamente qualificati e rispondenti ai requisiti del Decreto 140 del 13 agosto 2014.
Lo staff è composto da Avvocati, Commercialisti, Tecnici esperti in materia condominiale.
Al termine delle zioni si dovrà affrontare una prova scritta articolata su test multirisposta a seguito della quale verrà rilasciato un attestato di frequenza, certificato di qualità e il timbro dell’Associazione.
Principali Argomenti
1°: la natura giuridica del condominio. il condominio negli edifici. il condominio minimo. il condominio verticale. il condominio orizzontale. il condominio complesso. il condominio parziale. il supercondominio.
2°: la comunione ed il condominio. individuazioni delle parti comuni.
3°: l’amministratore: rapporto di mandato: compenso e durata diritti, doveri e responsabilità. nomina e revoca: assembleare e giudiziale.
4°: l’assemblea condominiale: convocazione, costituzione e deliberazione. il presidente dell’assemblea. il segretario dell’assemblea. gli assenti e dissenzienti. svolgimento dell’assemblea.
5°: il regolamento condominiale: assembleare e contrattuale. redazione del regolamento condominiale. modifica e revisione del regolamento contrattuale. contenuto del regolamento condominiale.
6°: il verbale dell’adunanza assembleare.
7°: le tabelle millesimali: assembleari e contrattuali. formazione delle tabelle millesimali. modifica e revisione delle tabelle millesimali. il criterio della diversa convenzione. la ripartizione delle spese.
8°: l’impianto dell’ascensore: aspetti tecnici e normativi. installazione di un nuovo impianto. contratto di manutenzione. verifiche periodiche.
9°: gli impianti tecnologici negli ambienti condominiali: l’impianto idrico, l’impianto elettrico, l’impianto antincendio, l’impianto fognario. le certificazioni di abitabilità delle singole unità immobiliari facenti parte di un edificio in condominio.
10°: manutenzione ordinaria: pulizia, idraulica, disinfestazione, etc. manutenzione straordinaria: perizie, capitolati ed appalti.
11°: gli adempimenti fiscali del condominio e dell’amministratore. il codice fiscale del condominio. il condominio quale sostituto d’imposta. il modello 770. il quadro ac. il ravvedimento operoso. l’imposta agevolata sul valore aggiunto. l’i.m.u. il modello f24. sgravio fiscale 36% e 55%.
12°: la gestione amministrativa e finanziaria del condominio. la gestione e l’organizzazione dell’ufficio.
13°: la contabilità del condominio. la situazione patrimoniale. il preventivo di spesa. il consuntivo di spesa. il piano di riparto. il residuo di gestione dell’esercizio finanziario. il fondo cassa.
14°: il conto corrente condominiale. servizi bancari e/o postali.
15°: riscossione dei contributi ed erogazione delle spese. azioni di recupero forzato delle quote condominiali.
16°: la polizza globale fabbricato. il contratto di assicurazione professionale.
Per info e prenotazioni 340.4150266
info@alac-appc-brindisi.it
No Comments